Analyse d’humidité dans une maison accueillant une crèche à Sélestat : diagnostic et traitement

À la suite d’une rencontre avec les occupants lors du Salon Habitat de Sélestat, nous avons été sollicités pour réaliser une expertise humidité dans une habitation particulière : il s’agit d’une maison d’habitation qui accueille également une crèche pour enfants.
Dans ce type de bâtiment, la qualité de l’air intérieur et l’état sanitaire des murs sont essentiels, notamment pour des enfants en bas âge plus sensibles aux polluants et aux moisissures.

Des désordres visibles dès l’arrivée sur place

Dès l’inspection visuelle, plusieurs symptômes caractéristiques d’un problème d’humidité structurelle ont été constatés :

Peintures cloquées et décollements d’enduits
Dégradation des plâtres en pied de mur
Traces blanchâtres (sels minéraux / salpêtre)
Zones froides et humides au toucher
Odeur d’humidité persistante

Ces signes ne relèvent pas d’un simple défaut de ventilation ponctuel. Ils correspondent typiquement à un phénomène de remontées capillaires : l’eau contenue dans le sol migre dans les murs par capillarité et transporte des sels minéraux qui dégradent les matériaux.

Mesures et relevés : un taux d’humidité élevé

Nos mesures instrumentales ont confirmé le diagnostic :

Taux d’humidité très important dans les murs
Humidité relative de l’air intérieure élevée
Présence d’humidité profonde dans la maçonnerie

L’humidité n’était donc pas uniquement superficielle : elle était présente à l’intérieur même des murs, ce qui explique la dégradation progressive des revêtements.

Dans un lieu accueillant des enfants, cette situation peut entraîner :

Prolifération de moisissures microscopiques,
Dégradation de la qualité de l’air,
Inconfort thermique (murs froids),
Aggravation des allergies respiratoires.

Solution mise en place : installation d’un S-GEO 20

Après analyse complète, nous avons préconisé un traitement ciblé des remontées capillaires avec la mise en place d’un S-GEO 20.

Objectif :

Stopper la migration de l’eau dans la maçonnerie,
Permettre l’assèchement progressif des murs,
Stabiliser durablement le bâtiment.

L’installation s’effectue sans perçage des murs, sans injection de résine et sans travaux lourds, ce qui était particulièrement adapté à un bâtiment occupé quotidiennement par des enfants.

Pourquoi intervenir rapidement ?

L’humidité n’est jamais un simple problème esthétique.
Dans le temps, elle entraîne :

Perte d’isolation thermique,
Augmentation du chauffage,
Dégradation des matériaux,
Apparition de moisissures,
Odeurs persistantes,
Inconfort pour les occupants.

Dans ce cas précis, la présence d’une crèche rendait l’intervention prioritaire afin d’assainir l’environnement intérieur.

Suivi et assèchement

Le traitement contre les remontées capillaires n’est pas instantané.
Une fois la cause stoppée, les murs commencent un processus naturel d’assèchement progressif. Selon l’épaisseur et les matériaux, cela peut prendre plusieurs mois. Des relevés de contrôle seront réalisés afin de suivre l’évolution et confirmer la baisse de l’humidité.

Conclusion

Cette intervention à Sélestat illustre un cas typique : des dégâts visibles mais dont l’origine réelle se situe dans la structure même du bâtiment.
Un simple rafraîchissement de peinture n’aurait fait que masquer temporairement le problème.

Grâce au diagnostic et à la mise en place du traitement adapté, le bâtiment pourra retrouver progressivement :